新聞摘要
- 低基期+利空淡！六都Q1買賣移轉年增近3成！臺北、臺南3月爆大量！這都交屋潮退獨自黯淡
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3月工作天數回歸正常，各都的買賣移轉月增率，也在比較基期低的情況下繳出亮麗成績單
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2024年3月的買賣移轉棟數已公佈，分別為臺北3042棟，月增78.1％，年增34.9％；新北5671棟，月增55.8％，年增2.4％；桃園3970棟，月增45.2％，年增16.9％；臺中3993棟，月增44.5％，年減1.3％；臺南2894棟，月增94％，年增32.7％；高雄3839棟，月增56.9％，年增11.5％；總計六都3月共23409棟，月增58.3％，年增12.2％；累計Q1共63226棟，亦比2023年同期增加28.3％。
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，相較於2月受春節(jié)長假影響，3月工作天數回歸正常，各都的買賣移轉月增率，也在比較基期低的情況下繳出亮麗成績單；年增率方面，除了臺中外，都會區(qū)均開出紅盤，主要是2023年上半年房市仍受平均地權條例修法、央行連續(xù)升息等政經干擾，買氣處於相對低檔，2024年利空因素漸趨淡化，且3月下旬央行升息半碼的效應尚待發(fā)酵，使2024年整體的買氣表現，優(yōu)於2023年同期。
六都2024年3月買賣移轉
臺北老小雙題材發(fā)威 南科持續(xù)帶旺臺南
各都當中，以臺北、臺南的表現最佳，臺北3月3042棟，為近22個月的單月最大量！臺南2894棟，也締造升格直轄市14年來的3月同期新高！且年增率部分，臺北34.9％、臺南32.7％，也高居各都第一、第二名，令人眼睛為之一亮。
張旭嵐表示，臺北市衝出久違大量，首先是「老屋重建開花結果」，像是松山區(qū)2023年Q4以來，就有危老案「敦化豐華」、都更案「民生鉑月」等新案陸續(xù)完工交屋，助攻松山區(qū)量能站上500棟，且松山區(qū)的敦化林蔭道，還遍布許多老屋重建的指標新案，完工之後，可望成為松山區(qū)與臺北市的買賣移轉大補帖；其次是「小坪數低總價暢銷」，在新青安優(yōu)惠貸款的帶動下，首購小宅供給較豐沛的內湖區(qū)、中山區(qū)，買氣持續(xù)活絡，也讓臺北市繼2022年5月後，單月棟數再度站上3000棟大關。
臺南市不僅單月棟數創(chuàng)3月同期新高，Q1累計6865棟，同樣是升格以來的最佳紀錄！臺灣房屋善化南科加盟店店東林鈺熏表示，臺南的好表現仍歸功於南科，南科後續(xù)有三期園區(qū)的擴建利多，加上佔地約100公頃的FG開發(fā)區(qū)，預計2024年開始交地，未來發(fā)展可期，所以近來不論是善化、新市，交易量逐步升溫，尤其善化近期又有重磅大案「桂田磐古1」完工取得使照，該案量體超過350戶，一舉使善化躋身3月臺南市買賣移轉亞軍。
各都當中，以臺北、臺南的表現最佳，臺北3月3042棟，為近22個月的單月最大量
烏日、清水交屋量減 臺中年增率唯一衰退
2024年3月臺中買賣移轉棟數，較2023年同期微幅下修1.3％，主要2023年初交屋潮可觀的烏日、清水等地，2024年交屋量下滑所致。烏日3月買賣移轉棟數93棟，年減67.7％，清水本月則為113棟，年減63.5％，年減幅度分居臺中各區(qū)冠亞軍。
臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，2023年初烏日因有「夢幻誠」、「協和聚心」、「龍寶園臻邸」等多筆指標大案處於交屋期，清水也因臺中港新市鎮(zhèn)的百戶造鎮(zhèn)案連番完工，締造3月同期大量，使兩地2023年3月的比較基期高；2024年兩地在交屋狀況回歸平靜後，量能均較2023年同期減少約200棟，也讓臺中整體的買賣移轉量較2023年3月低調。
